土地使用权及项目建设报建流程

南昌某某区土地使用权及项目报建流程图

　 划拨用地项目

　出让用地项目

　向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）

　市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）

　市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6 日）

　政府批复（抄告单或转办单）（5 日）

　发改委批复项目建议书（3 日）

　规划局核发选址意见书（10 日）

　规划局核发建设用地规划许可证（3日）

　国土局办理征地或收储 国土局联审并制定划拨方案（5 日）

　市政府对划拨用地方案进行批复（5 日）

　国土局核发划拨用地决定书和建设用地批准书，缴纳划拨地价（5 日）

　国土局核发土地使用证

　 （3 日）

　向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）

　市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）

　市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6 日）

　政府批复（抄告单或转办单）（5 日）

　取得抄告单后，到城规院晒图（朱工：86753610， 1 个工作日）、画道路红线（陈工：86753618，5个工作日）

　将抄告单、画好红线的蓝图送至市规划局用地规划处，确定用地范围及规划条件（杨先锋：13970816867）

　用地规划处依据抄告单按控规提供规划条件，供国土局土地收储出让用（10 日）

　由区政府去函，要求市国土局组织出让（区政府办：2 日）

　1、转市土地储备中心委托测量、收储、核算成本（5 日）

　2、依据抄告单及规划条件，召开联审会，研究出让方案（6 日）

　根据市规划局给出的用地范围，委托测量公司进行测量，制作测量报告（贺主任：88694485）

　涉及的村委会将拆迁面积报区拆迁办，市拆迁办到实地进行核实（）

　市土地储备中心制定征收协议，与相关单位或村委会签订土地征收协议及征地拆迁补充协议（王瑞：13907915878）

　市国土局委托评估公司对土地进行评估，制定出让方案，市国土局上会研究（土地利用处：饶鑫：13707082188）

　市国土局报市监察局审查出 让方案（2 日）

　市政府审批出让方案（5 日）

　土地招、拍、挂（签订土地出让合同）（45 日）其中：公告：30 日，签约 15 日 规划局修建性详细规划审批 办理国有土地使用权证（5 日）

　规划局核发建设用地规划许可证（3 日）

　项目审批、核准或备案（发改委）（3 日）

　总平面布置图审批（7 日）

　道路管线布置图 审批（10 日）

　建筑设计方案审批（7 日）

　（不含报市艺委会、市政府及方案公布时间）

　初步设计审批（1、发改委牵头）（10 日）

　2、消防 3、环保 4、人防 5、园林 6、水利 7、公安交管 8、安管局 9、规划 10、市政 11、卫生 12、气象 13、房管 14、建委 15、国土16、地震 17、教育 18、供水 19、供电 20、财政 21、航运 22、交通 23、设计院等涉及部门参加 施工图审查备案（建委）（3 日）

　建设工程规划许可证核发（规划牵头）（12 日）

　1、消防

　2、环保 3、人防 4、园林 5、水利 6、公安交管 7、发改委 8、国土 9、卫生 10、气象 等涉及部门参加 施工许可证（建委）（1 日）

　建设工程放验线核准（3 日）

　一次性报建建筑面积一万平方米以上的项目 15 个工作日，临时建筑工程 10 个工作日 发改委审批、核准或备案（按权限审批 5 日）

推荐访问:土地使用权 项目建设 流程