肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告1

　肇庆市 XX 双语幼儿园项目建设可行性报告

　一、项目概况 1、项目名称：肇庆市 XX 双语幼儿园 2、建设规模：建筑面积 3600 多平方米 3、建设地点：肇庆市 XX 交界处 4、建筑年限：50 年 5、总投资：XX 万元 6、建设工期：12 月

　 二、项目提出

　 区域经济分析：肇庆市 XX 双语幼儿园建设项目地处肇庆市端州区信安大道与新元中路交界处。肇庆市是三角洲腹地，经过 20 多年的改革开放，积蓄了大量的经济资源，经济潜力很大，XX 是单体别墅，住这里的都是该地区富人，这是一个经济实力很强的群体。

　：

　消费观念分析：“望子女成龙成风”是中国人的传统，家长特别注重对孩子的教育和投资。都希望子女能接受良好的教育。

　办学的地域及生源分析：附近有大型住宅区 XX，还有中国银行、发展银行、XX 局等单位，人口稠密。幼儿园地处 XX 路交界处，交通比较便利，生源的覆盖面较大。

　市场分析 ：幼儿园所处地域住宅小区、公有单位林立，根据简单的市场调查，开办幼儿园的市场前景非常广阔，虽然开办一所中等规模的幼儿园前期投资会相对比较大，但之后的经营持续投资量就会小很多；而且一旦有了较好的口碑，经营就会很顺利且将会持续性的盈利以至发展壮大。

　由于目前社会经济等各方面的的高速发展，各位家长对幼儿的教育越来越重视，所以针对学前教育这一块，幼儿园目标顾客的市场只会增加而不会减少。如果不是自身经营管理的失误，目标群体的市场规模只会上升不会下滑。

　三、办学资源分析 资金优势 ：XX 公司经过了多年创业，积累了资金，而且具有融资的能力，有足够的资金做保证，具有可持续发展的投资条件。

　人才优势 ：双语幼儿园是由 XX 创办，现拥有一支高素质的管理队伍和骨干教师队伍，有擅长筹备幼儿园的创业人员，有擅长精细管理的管理人员，并且有比较多的教师资源储备，内部有专职的督导人员进行教育督导，有全国著名教育专家做顾问，有教育科研成果和先进的教育理念，工作具有开拓性、创造性。

　四、项目建设的必要性

　 中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护、社会的关注；但是我国的学前教育状况却不容乐观，全国学前园数、在园学前数、学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来，与基础教育、高等教育相比，0—6 岁的教育似乎不是很重要。可国内外科学研究成果表明，0—6 岁正是个体各方面发展最重要的关键时期。国外有研究认为，对学前教育每投入 1 美元，日后能够获得 7.16 美元的收益。《美国 2000 年教育目标法》将发展学前教育列在国家教育目标的首位，明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备”。

　改革开放以来，在党和政府领导下，依靠社会多方面力量，我国学前教育事业取得了长足的发展。近年来，学前教育被列入《面向 21 世纪教育振兴行动计划》，中共中央国务院《关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位。教育部颁布《学前园管理条例》已有 10 多年，广州、青岛、北京、江苏、上海等地先后制定、实施了地方性法规，已为制定学前教育法律提供了相当的基础。制定法律以保障和促进学前教育发展，已成为国际性趋势。

　根据肇庆市经济的不断发展，住宅小区不断增加，人员增长迅速，该市儿童出生率出现新一轮增长周期，肇庆市端州区幼儿园设施已不能满足社会需求。根据调查，肇庆端州生本双语幼儿园区域周围的住宅小区规模为10000套，按每套3人口计，居住人口为30000人左右，学龄前儿童有 3000 人左右，周边只有一所幼儿园，学龄前儿童入托奇缺，我市大部分幼儿园目前已经超过了可接受量，再加上入托路程远，给居民生活、工作造成很多不便。在该区域建设一所高质量、优质幼儿园是必要的，它可解决该地区儿童入托难的问题，减少社会压力，即经济又方便。因此建设该项目是必要的。

　五、项目建设的可行性 1、“入托难”已尖锐的摆在政府面前,无论如何也要想办法解决。根据当前形势只靠政府力量解决“入园难”是非常困难的。应考虑大量发展民办学前教育，出台扶植政策，使社会力量办园成为政府投入不足的有力补充。通过该项目的建设，有利于改善端州区幼儿园的硬件条件，为全体师生提供一个优美的学习、生活、工作环境。

　2、项目建设社会效益分析可行。建设方案规划合理、科学，符合国家相关规范要求，投资估算准确，能够控制项目投资，能保证项目所需资金的要求。建成之后，该园的办学条件将得到极大的改善，社会效益分析可行。

　3、项目承建能力分析可行。幼儿园交通便利，设施齐备，环境优美，是家长孩子首选的理想园所，是孩子们理想的生活、学习乐园。

　4、项目建设组织管理合理可行。为切实加强幼儿园建设项目的领导，该园成立了项目建设领导小组，落实专人专抓此项工作，为项目实施管理提供了强有力的组织保障。

　六、项目建设基本情况 1 1 、建设指导思想 。项目建设的目的是为解决周边住宅小区儿童入托紧张的问题，服务好社会学前教育，提高学前儿童身体素质，增进身体健康，培养学前儿童良好的习惯，提高基础教育水平，更好地为社会服务，提高端州及周边地区人民的健康生活，为此，确定项目建设的指导思想如下：

　①规划设计科学合理，富有超前意识和前瞻性。

　②根据科学、实用、适用的原则，建设规模适度，并为以后的发展留有余地。

　③建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。

　④公用工程安排符合有关规定。满足消防、安全等特殊要求，有关部分报相关部门审批。

　2 2 、幼儿园办学宗旨和理念 。以“热爱、尊重、理解、信任幼儿，造就聪慧、活泼、自信、富于爱心、勇于创造的新一代”为育人宗旨，根据幼儿年龄特点和发展需要，建构并采用基本课程、兴趣课程、辅助课程相结合的多元课程新模式，对儿童实施身体、认知、社会性等全面发展教育。

　教育理念：关爱幼儿，启迪心智，面向全体，和谐发展。

　服务宗旨：孩子开心，家长放心，社会满意。

　3 3 、 幼儿园规模：

　预计开设 16 个教学班，其中大、中、小、托班各4 个班，平均班额为 25 人左右，达规模时全园学生人数 380 人左右。实行小班制教学，注重个性特长发展和外语能力的培养。

　4 4 、 建设标准：按省一级幼儿园标准规划建设。园舍、运动场地、生活服务设施和绿化区布局合理。

　 5 5 、 管理体制 ：董事会领导下的园长负责制，下设总务科、保健科及园长室。根据《幼儿园设计标准》的要求，结合实际，确定幼儿园的人员配备定额方案。

　6 6 、 幼儿园设计 ：充分利用优质教育资源，吸取民办学校管理先进的经验，借助 XX 教育快速发展的强劲东风，把幼儿园办成高起点，高品位、高质量、高效益的现代化新型幼儿园。

　七、建设方案 1 1 、 工程概况

　（1）建筑面积：3600m2 （教学楼 3400m 2 、学生食堂 200m 2 ）

　（2）建筑层数：三层 （3）建筑结构形式：教学楼、学生食堂：框架

　（4）设计使用年限：50 年 （5）抗震设防烈度：7 度 （6）建筑耐火等级：二级 （7）屋面防水等级：Ⅲ级 2 2 ．平立面设计

　（1）建筑平面根据场地现状及周边现有建筑的情况，设计以人为本，强调人与自然的亲近，处理好“人、建筑、环境”三者之间的关系，并注重与高品质的生态环境紧密结合，以自然生态环境为依托，将教学楼南北朝向呈院落状布置，体形简洁大方。

　（2）作为小学教育的过度阶段，以培养婴幼儿学会与他人相处、交往、合作、关心他人的现代校园教学理念，在内部功能设计上顺应学习生活观念的发展。提高安全防卫，减少相互影响，提高卫生防护条件，增加活动质量。外围建筑相对集中建设，有利于车辆人员交通，提高管理水平和整体的布局。

　（3）建筑在整体上布置融洽、合理，适合人员流动，在各个建筑设计空间和造型上也合理的布置，适合各种不同的要求，体现出建筑简洁的特点。

　3 3 ．建筑装修

　（1）外墙立面为外墙漆，局部为仿古砖。

　（2）内墙面、顶棚普通抹灰，刷白涂料，卫生间墙面满贴白色面砖。

　（3）楼地面为水磨石地面，门厅为花岗石地面，卫生间地面贴防滑地砖。

　（4）屋面作刚性柔性防水。

　（5）门窗采用：塑钢推拉窗，实木门。

　4 4 、 建筑使用面积指标估算表

　序号 建设内容 使用面积，16 个班级

　 单位 数量 面积 1 活动及辅助用房 M2

　64

　 1.1 活动室 M2

　16 每班 55m2

　1.2 宿舍 M2

　16 每班 55 m2

　1.3 贮藏室 M2

　16 每班 9 m2

　1.4 卫生间 M2

　16 每班 15m2

　2 功能室 M2

　20

　 2.1 阅读、美术等功能 M2

　5 每间不少于 50 2.2 多功能音乐表演室 M2

　1 120 2.3 办公室 M2

　2 不小于 30 m2

　2.4 资料会议室 M2

　1 60 2.5 教具制作兼陈列室 M2

　1 30 2.6 保健室、隔离室 M2

　1 30 2.7 晨检、接待室 M2

　1 30 2.8 值班室 M2

　1 15 2.9 贮藏室 M2

　2 30 2.10 传达室 M2

　1 15 2.11 教工厕所 M2

　3 60 3 厨房 M2

　1 200 合计

　M2

　84

　活动及绿化场地 1 户外活动场地 M2

　600 占地面积 2 绿化 M2

　300 占地面积 合计

　 900 M2

　5 5 、项目实施进度计划 本项目建设期为一年，主要进行可行性研究报告及审批、初步设计及审批、施工图设计及审批、资金筹措、土建施工、设备安装调试、投入使用等阶段，为加快建设进度，缩短工期，各阶段允许有一定程度的交叉。

　6 6 、项目的组织与管理

　为了使幼儿园建设项目有计划、有目的、有序地进行，确保幼儿园建设项目工程在规定的时间内圆满竣工，将成立了项目工程领导机构，全面负责重建项目工程的规划、设计、质量安全，主管重建项目施工期间安全，监管工程质量及进度。

　 工程建设严格遵守建设工程基本程序，遵守有关法律法规及相关标准、规范，工程建设中实行项目法人责任制、合同管理制、招投标制、工程监理制及严格的财务资金管理制度，对本项目进行全过程、全方位的管理，确保工程质量、进度、投资达到控制目标。

　 八、投资估算与资金筹措 按肇庆市目前同类建筑实际决算价，按选定三级以上施工单位的收费标准，综合测算投资指标进行估算。幼儿园建设项目估算总投资？？万元，按投资构成类别分：建筑工程费用？？万元，占总投资？？%，室内装修费（含设备设施）：？？万元，占总投资？？%；按项目类别分，教学楼：？？万元，厨房设备：？？万元，设备设施费：？？万元。

　1、投资估算：幼儿园建筑面积约 3600 平方米，由 XX 投资，预计总投资 XX 万。学费收取将按肇庆市物价备案的标准收取，幼儿园将通过增加服务范围、接受社会捐助等多种渠道，争取 3—5 年内达到收支平衡，8—10 年内收回投资。

　2、总投资为：？？，资金筹措主要靠股东出资解决，另外可以寻求银行贷款。

　九、结论及建议 本项目社会效益和环境效益都较为良好。因此，该项目的建设是可行的。

　该项目一次性投入成本偏高，需充分做好投资估算工作。在建设的过程中，为了避免建筑材料价格的上涨，应做好材料采购计划及资金使用计划。

　该项目建设迫在眉睫，工期较短，要求极高。建议项目单位尽快申报该项目，加强和上级主管部门的沟通，争取更多的政策支持，迅速落实项目建设资金。同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象的发生，积极争取政府援建资金，自觉主动接受各审批部门及援建部门的过程监督，共同将幼儿园建设项目让当地百姓满意、经得起历史检验的安全、实用、环保、漂亮的惠民工程，更好地服务于并惠及于当地人民。

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