如何观察房屋户型结构 [户型结构如何选择,购买房屋时选择哪种户型好]

消费者在购买房屋时，选择合适的户型是非常重要的，一个好的户型结构，可减少装修设计及施工难度，选择好户型是装修成功的一半。购买房屋时选择哪种户型好呢?对于户型选择，下文具体详解。

选择户型结构，需要根据具体情况筛选：

房屋光照方向选择：即按照客厅或房价的最大自然光源为准，限于广东邻省或光照相近地区，其他地区可参照换算;

1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向;客厅东向，主人房南向;客厅东向，主人房北向;

2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利;客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦;客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差;客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低;客厅西向，主人房北向为最差的户型结构。

购买房屋时选择哪种户型好呢?

房屋户型结构布局优劣，主要从以下方面选择：

◎ 内隔墙的可调整性，现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计，且是全框架设计，内部无承重墙，这种户型结构的可调节性，给予了布局改良留有很好的空间，业主可在室内设计师的协助下，根据自己需求，把户型改良或者改得更适合自己需要，是以人为本的做法;

◎ 客厅是全家起居活动中心，同时也是对外接待中心，尔康台的布局选择至关重要。客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7;厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m;现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。

◎ 主人房空间要求大，若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。

◎ 餐厅是房屋起居活动的第二中心，强调独立性和客厅的联合性，最好是有自己的一块地头，不用因使用和不使用时要移来挪去;与客厅联合性，即餐厅最好和客厅相接，在视觉上能扩大客厅的面积空间;餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

◎ 卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米;国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。

◎ 厨房空间设计强调功能布局，炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台;卧室要求能放得了大床，还有地方放写字台及衣柜则更好;其他还有辅助型的空间，如：书房、储物间等也要考虑在内;阳台空间适当，要考虑晾晒及收纳等功能，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明;门厅过道要求短，千万不要过长，房屋装修处理长过道是一件很麻烦的事情。

房屋户型结构不好、有缺陷的，挑选时务必仔细辨别，主要表现在以下几个方面：

起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗;起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;起居厅的形状不好或尺度不合理;入户无过渡空间;餐厅面积过大或过小;主卧室的宽度小于3米或面积过小;户内交通线长;卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等等。

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