南京市锁金村调研报告

调研总结报告 一、调研地点介绍 锁金村是南京历史文化遗存丰富的地区之一。明朝时，明太祖于洪武十七年设置的“三法司”(当时的最高政法机关即刑部、都察院、大理寺，相当于如今司法部、最高人民检察院、最高人民法院)，就建在玄武湖东北岸、锁金村西南端的太平门外。南京市玄武区锁金村街道成立于 1984 年，地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫金山，辖区面积 6 平方公里，下设 8 个社区居民委员会，驻街科研院所、大专院校等大单位 70 多家，常住人口 6.5 万余人，流动人口 9000余人。街区景色秀丽、人文荟萃、交通便捷，区位优势十分明显。

　三、调研目的 通过对南京市锁金村地区进行调研，进行一次总体规划现状调研训练，掌握总规现状调研的工作方法、工作内容、成果要求等。同时通过本次训练，熟悉城市用地分类标准，并初步掌握计算机绘图的基本技能，为下一步学习总体规划方案设计做准备。

　四、调研成果 1. 人口与用地规模 南京市玄武区锁金村街道辖区面积 6 平方公里，下设 8 个社区居民委员会，包括常住人口 6.5 万余人，流动人口 9000 余人。2010 年调查显示锁金村人口中， 60岁以下占 19%，60—69 岁占 36%，70—79 岁占 33%，80 岁以上占 12%。

　2. 空间结构 包括居住区、商业区、行政区、文化区、旅游区和绿化区。

　3. 路网 包括快速路(玄武大道)、主干路(龙蟠路)、次干路(花园路、板仓街)、支路(锁金北路、锁金中路、锁金东路、锁金南路)、其他道路 4. 用地 包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地和绿地。

　5. 景观 明中山王陵园、锁金科技广场和散落分布的街旁绿地。

　五、调研总结 通过本次调研，我们发现了目前锁金村地区表现出来的一些特点和明显问题 特点:1、除少数菜市场所在地区之外，环境整体比较整洁 2、医疗，教育等基础设施较为完善，便于居民生活 3、拥有较为完善的福利、保障制度，为居民提供了良好的生活保障。

　4、具有一定的自制能力，使居民能良好的参与到社区建设之中。作为全国闻名的示范小区，在组织领导、社区党建、开展社区法制建设、政治文明、深化社区民主自治、搭建群众参与的“阳光平台”等项目中都积极的开展活动也做了很多的努力和工作。对民主法治的建设有很大的推动作用。

　问题:1、社区的硬件设施有待进一步完善。部分老小区设施差，有待完善;社区缺乏长效稳定的经济来源。

　2、社区的自治功能没能得到充分发挥，居民委员会行政化倾向严重，社区基础建设能力弱。

　3、锁金地区的绿化数量以及绿化的质量均有所欠缺，并不能够满足建设生态城市的要求 4、社区内的基础设施还不够完善，没有完备的垃圾处理系统。

　5、社区内的城市路网较为混乱，车辆拥堵现象较为严重，影响了居民的日常生活。

　6、社会停车场的数量较少，不能满足社区内大量私家车及其他车辆的停放要求。

　7、社区内的商业网点比较分散，没有明确的社区商业中心。

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